Штраф 12 000 рублей за замену труб в квартире — новая норма по ЖКХ работает уже сегодня

Риски самостоятельной модификации инженерных систем в жилых помещениях

Незаконное изменение инженерных систем может привести к значительным финансовым потерям. Это касается и перепланировки ванных комнат, а именно - переноса полотенцесушителей. Недавний случай в Санкт-Петербурге ярко иллюстрирует последствия подобных действий. Владелица квартиры обратилась в управляющую компанию за подключением горячей воды после того, как самостоятельно перенесла полотенцесушитель, часть которого оказалась скрыта в стене. Однако компания отказалась выполнять подключение, потребовав вернуть трубы в исходное положение. Причиной отказа стало нарушение строительных норм - скрытое размещение элемента системы отопления в стене. Несмотря на то, что хозяйка квартиры подала в суд, дело она проиграла. Суд установил, что любое изменение инженерных коммуникаций считается перепланировкой и требует согласования с управляющей компанией и местными органами власти.

Перенос полотенцесушителя без согласования считается самовольной перепланировкой, которая регулируется Жилищным кодексом РФ. Согласно статье 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт. Пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170) прямо запрещает вносить изменения в инженерные системы без соответствующего разрешения.

Важно отметить, что даже незначительные, на первый взгляд, изменения могут иметь серьезные последствия. Например, использование для полотенцесушителя труб диаметром, отличным от проектного, может нарушить гидравлический баланс системы отопления во всем доме. Это приводит к неравномерному распределению тепла и дополнительным расходам для соседей, так как управляющая компания будет вынуждена перенастраивать систему или даже оплачивать компенсации. Специалисты рекомендуют строго придерживаться проектных решений и всегда обращаться за консультацией и разрешением в управляющую компанию перед началом любых работ.

undefinedЧто еще стоит узнать:

• Лобовое столкновение в Воронеже: машину на скорости вынесло на встречку, двое погибли
• Отменены 4 услуги ЖКХ - за что жильцы переплачивают зря: с июля можно за чужой счет
• В Воронеже скончалась 47-летняя сотрудница управы Татьяна Меркулова после продолжительной болезни
• 16 сотрудников за день не явились: экс-работник объяснил причины увольнений в Магните
• Высадят из поезда с багажом: РЖД усилили требования, даже приобретенный билет не спасет