Аналитик Сбера: доходы догнали цены на вторичке, но новостройки подорожали на 40% сверх зарплат

Доступность жилья на грани изменений

Михаил Матовников, возглавляющий Центр финансовой аналитики Сбера, поделился своим взглядом на динамику цен на жилье. Он полагает, что к 2025 году увеличение доходов граждан будет соответствовать росту стоимости жилья на вторичном рынке. Это указывает на то, что с 2020 года, когда была запущена программа субсидирования ипотеки, заработная плата увеличивалась соразмерно ценам на вторичное жилье.

Тем не менее, Матовников отметил, что ситуация с новостройками отличается: их стоимость продолжает расти на 40% быстрее, чем доходы населения. Эти сведения были озвучены в интервью журналу "Домклик".

Цены там очень высокие. Да, ставки субсидирования низкие, но из-за роста цен доступность пострадала. Такого низкого уровня доступности "первички" при таких низких ставках у нас никогда не было,

- сказал эксперт. Он также добавил, что если Центральный банк уменьшит ключевую ставку до 10%, возможность приобретения жилья для населения вернется к показателям 2019 года, то есть до начала изменений на рынке недвижимости. В настоящее время Центральный банк принял решение о снижении ключевой ставки с 20% до 18%.