Сдача квартир в аренду в Воронеже приносит меньше дохода, чем банковские вклады
- 28 января 20:21
- 16+
- Евгений Василевский
Недвижимость как груз на долгие годы
Инвестиции в недвижимость в Воронеже показывают низкую доходность. Анализ сервиса «Мир квартир» выявил, что доходность от сдачи квартиры в аренду в Воронеже составляет всего 5,7% годовых, значительно уступая доходности банковских депозитов.
Воронеж занимает 59 место среди 70 крупнейших городов России по доходности аренды жилья. Средняя стоимость квартиры в городе составляет 5,8 млн рублей, а средняя арендная плата – 27,9 тысяч рублей.
Полная окупаемость инвестиций в жилье для сдачи в аренду в Воронеже оценивается в 17,5 лет. Этот расчет предполагает отсутствие простоев, оплату коммунальных услуг арендатором, нулевые затраты на поиск арендаторов и отсутствие необходимости в ремонте на протяжении всего периода окупаемости.
В целом, инвестиции в недвижимость в Воронеже в настоящее время представляются не слишком привлекательными.
Более выгодными вариантами для инвестиций в недвижимость, согласно исследованию, являются:
Наиболее невыгодным вариантом для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду признана Москва.
В Москве средняя стоимость квартиры достигла 20,8 млн рублей, а средняя арендная плата составляет 69,9 тысяч рублей. Период окупаемости инвестиций в московскую недвижимость оценивается в 24 года и 9 месяцев.