Особняк XIX века в Воронеже вскочил в цене с 37 до 54 млн за полный объект

Здание, построенное в XIX веке, расположенное в Воронеже по улице Софьи Перовской, 37А, в непосредственной близости от Петровской набережной и Адмиралтейской площади, снова предлагается к приобретению. Его стоимость установлена в размере 54 миллионов рублей. Это на один миллион рублей выше апрельской цены в 53 миллиона. Текущий собственник объекта - Вадим Николаев, брат Владимира Николаева, генерального продюсера студии "Воронеж" (ранее известной как Wizart Animation), принял решение о продаже в связи с переездом в Санкт-Петербург. Об этом сообщает "Коммерсантъ-Черноземье".

Эта постройка признана региональным объектом культурного наследия и известна как "Дом Успенской церкви". Здание трехэтажное, его общая площадь достигает 450 квадратных метров, а также земельный надел площадью 16,5 соток. На прилегающей территории имеется парковочное пространство, и все требуемые инженерные системы уже подключены. Прежде данный объект культурного наследия выставлялся на продажу за 37 миллионов рублей, однако тогда продавец пояснял, что за эту сумму предлагался только первый этаж.

К апрелю восстановительные работы на объекте были выполнены приблизительно на 80%. Представители региональной комиссии по защите культурного наследия в то время заявляли, что большая часть задач уже решена, но "предстоит выполнить еще немало".

Как сообщил продавец, собственник недвижимости остался прежним.

"Все работы по сохранению выполнены. Остались мероприятия, важные больше для внешнего вида, но не влияющие на сохранность: установка оконных и дверных заполнений. В планах новый этап в следующем году, пока остановка лишь из-за того, что новый собственник мог бы воспользоваться возможностью внести изменения в проект, улучшения, чтобы больше соответствовало бережной реставрации с приспособлением к современному использованию",- пояснил он.

В октябре стало известно о намерении выделить дополнительные 300 миллионов рублей на начальный этап реконструкции Дома офицеров в Воронеже, который также имеет статус регионального объекта культурного наследия под названием "Мариинская гимназия". Минкультуры планирует объявить тендер на продолжение работ после того как Государственная Дума одобрит проект государственного бюджета на 2026 год и последующий плановый период с 2027 по 2028 годы.

Напомним, 30 октября 2025 года под руководством заместителя губернатора Дмитрия Маслова состоялось совещание, посвященное реставрации объекта культурного наследия «Мариинская гимназия», известного как Дом офицеров. Тогда Министерство культуры РФ заключило договор на 210 млн рублей, покрывающий часть работ по восстановлению здания. Кроме того, на первый этап реставрации планировалось привлечь еще 300 млн рублей.