Только 12,8% воронежских семей потянут ипотеку с платежом 74,5 тысячи рублей

Ипотечный лабиринт Воронежа где 12,8% семей ищут выход

В Воронежской области лишь 12,8% семей могут позволить себе приобрести жилье в ипотеку по действующей рыночной ставке. Это следует из результатов исследования, в котором аналитики составили рейтинг российских регионов по доступности ипотечных кредитов.

Воронежская область заняла 60-е место в этом списке. Доля семей, теоретически способных регулярно вносить платежи по ипотечному кредиту, составляет 12,8%. Средний ежемесячный платеж по ипотеке в регионе оценивается в 74 500 рублей.

Для расчетов аналитики использовали данные Центрального банка, Росстата и СберИндекса. В основе методики лежало предположение, что семья приобретает квартиру площадью 60 квадратных метров по текущей процентной ставке с первоначальным взносом в 30%. При этом 70% от дохода семьи (после вычета прожиточных минимумов) должно быть направлено на погашение кредита.

В некоторых регионах ситуация с доступностью ипотеки выглядит сложнее. Например, в Крыму только 3,5% семей способны выплачивать ипотеку, а в Дагестане этот показатель составляет 3,7%.

Наиболее благоприятные условия для покупки жилья в кредит отмечаются на севере страны. На Ямале и в Югре почти каждая вторая семья имеет возможность взять ипотеку. Хорошие показатели также наблюдаются на юге: в Краснодарском крае ипотеку могут себе позволить 26% семей.

Среди регионов центральной части России лучший результат показали соседи Воронежской области - жители Липецкой области, где ипотека доступна 21% семей. При этом у москвичей, несмотря на столичный статус, дела обстоят хуже, чем в Воронеже.

Из-за высокой стоимости недвижимости в Москве столица заняла 63-е место в рейтинге. Средний размер ежемесячного ипотечного платежа в Москве составляет 248 000 рублей. В результате, только 12,3% столичных семей способны справиться с такой финансовой нагрузкой, что на 0,5% меньше, чем в Воронежской области.

Как сообщалось ранее, первая половина 2025 года ознаменовалась значительным снижением выдачи ипотечных кредитов в Воронежской области. За этот период количество выданных ипотек уменьшилось на 53,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Средний размер ипотечного кредита составил 3,91 миллиона рублей. Эта тенденция затронула и другие регионы России, включая Москву и Югру, что подчеркивает общие сложности на рынке недвижимости. Такая динамика предшествовала анализу доступности ипотеки, показывающему текущие трудности для жителей региона.