Продажи жилья в России упали на 40% в апреле, ЦБ не видит необходимости в поддержке застройщиков

На фоне кризиса элитная недвижимость становится островком стабильности

В апреле в России зафиксировано значительное снижение спроса на жилье – продажи сократились на 40% по сравнению с мартом. В марте также наблюдалось падение на 12% относительно января.

Несмотря на ухудшение положения застройщиков, Центральный банк пока не предпринимает активных мер поддержки, полагая, что компании справятся самостоятельно.

Специалисты связывают снижение интереса к недвижимости с сокращением льготных ипотечных программ.

Девелоперы пытаются стимулировать спрос, предлагая рассрочки, и сейчас более половины сделок совершается именно таким образом, однако общий уровень продаж остается низким.

По информации издания «Известия», Центробанк оценивает положение застройщиков как стабильное и не видит необходимости в масштабных антикризисных мерах.

На рынок также влияет ожидание покупателями улучшения внешнеполитической ситуации.

Многие рассчитывают, что после этого ипотечные ставки снизятся, и предпочитают отложить покупку жилья. Такие настроения распространены среди большинства населения.

Однако ситуация на рынке элитной недвижимости отличается.

Продажи премиального и люксового жилья, наоборот, растут, а цены увеличиваются на 20-50% в год.

Наиболее обеспеченные граждане продолжают активно инвестировать средства в элитную недвижимость.

В то время как массовый рынок испытывает трудности, сегмент дорогого жилья демонстрирует устойчивый рост.

Это свидетельствует о расслоении на рынке недвижимости, где одна часть населения откладывает покупку в ожидании лучших условий, а другая продолжает вкладывать средства в дорогие активы.