Губернатор Гусев одобрил снос ветхих кварталов на Никитинской и у переулка Отличников

Градостроительные преобразования Воронежа на пути к новому облику

Второго октября состоялось заседание регионального градостроительного совета, которое прошло под руководством губернатора. Главными темами обсуждения стали проекты комплексного развития территорий (КРТ) в двух районах Воронежа - Ленинском и Левобережном. Внимание уделили планам для квартала, ограниченного улицами Никитинская, Куколкина, 9 Января и Фридриха Энгельса, а также для участка, расположенного рядом с переулком Отличников.

Константин Кузнецов, заместитель председателя областного правительства, пояснил, что любая концепция КРТ непременно проходит предварительную проверку архитектурной комиссией. Эксперты этой комиссии анализируют объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения. К примеру, концепция для квартала между Никитинской и Фридриха Энгельса основывалась на проекте-победителе соответствующего конкурса.

Константин Кузнецов также сообщил, что во время отчетно-выборной конференции воронежского отделения Союза архитекторов профессиональное сообщество дало высокую оценку градостроительной политике, проводимой в регионе в последние годы по инициативе губернатора.

Сведения об обновлении устаревших кварталов на заседании изложил исполняющий обязанности мэра Воронежа Алексей Рыженин. В Ленинском районе концепция КРТ охватывает территорию в 0,71 гектара. Сейчас на этой земле расположены довоенные строения. Планируется переселение жильцов из аварийных домов.

Имеющиеся объекты культурного наследия - усадьба Клочковых и флигель инженера Гегера - подвергнутся реставрации. На оставшейся части этого участка намечено возведение жилого комплекса общей площадью 16 тысяч квадратных метров. Новые постройки не превысят 7 этажей и будут оснащены подземной парковкой.

Для территории в переулке Отличников программа реновации займёт 0,93 гектара. Вместо ветхих зданий, датируемых 1930-ми годами, предполагается построить многоэтажные жилые дома переменной высотности - от 12 до 14 этажей. Проектом предусмотрены как подземный, так и наземный парковочные места. Кроме того, в переулке будет создана новая общественная зона под названием "Бульвар Отличников", её строительство оплатят инвесторы.

Губернатор Александр Гусев в ходе заседания утвердил обе представленные концепции. Он дал указание завершить подготовку всей требуемой документации к концу первого квартала 2026 года.

Руководитель региона особо отметил, что при осуществлении этих проектов необходимо сохранять баланс между жилыми и коммерческими площадями, беречь исторический вид территорий, а также обеспечивать их необходимой инженерной и социальной инфраструктурой. В связи с этим Александр Гусев также распорядился оценить резервы инженерных мощностей в указанных районах.

Как сообщалось ранее, проект жилищного комплекса «Квартал 45» в Коминтерновском районе, реализуемый ГК «Развитие», начал свое развитие с подписания соглашения в феврале 2017 года. Уже в 2018 году первые владельцы получили новые квартиры. Застройщик завершил этап переселения 291 жильца из 18 зданий досрочно, инвестировав более 1 миллиарда рублей. В 2024 году были сданы в эксплуатацию два первых корпуса «Квартала 45» на Московском проспекте, 42/1 и улице Славы, 7, сейчас ведется строительство третьего. Параллельно компания «Развитие» работает над реновацией в Левобережном районе, где уже переселено 94% собственников из устаревших домов.