"Королеве укашек" Ольге Нестеровой грозят новые дела после продажи Lada за 100 тысяч вместо 864

Скандал в управляющих компаниях обнажил темные схемы и семейные связи

В августе этого года Ольга Нестерова, ранее занимавшая посты директора в различных управляющих компаниях, включая "Вест", "Нокс" и "Прайм", стала фигурантом уголовного дела по обвинению в злоупотреблении полномочиями (часть 1 статьи 201 УК РФ).

Сотрудники правоохранительных органов заинтересовались эпизодом, когда Нестерова, будучи руководителем ООО "Деловой Фактор", продала корпоративный автомобиль Lada Largus за сто тысяч рублей Николаю Жеребятьеву. Впоследствии Жеребятьев сдал этот автомобиль в автосалон уже за 660 тысяч рублей, а затем машина была реализована третьему лицу за 864 тысячи рублей. Ущерб для ООО "Деловой Фактор" был оценен в 667 859 рублей 92 копейки.

Однако, как сообщил источник, этот случай может быть лишь частью более масштабных нарушений, поскольку Ольга Нестерова известна своей деятельностью в сфере управления жилыми зданиями.

"Она имела большой кредит доверия учредителей, которым пользовалась в полной мере. В общей сложности в управлении находилось около 15 домов, в том числе и большие секционные. Действуя как руководитель, расставила в данные организации своих людей на руководящие посты, а также ключевые должности", - говорит собеседник редакции.

В команду Ольги Нестеровой входили её близкие люди:

• Сама Нестерова занимала должность директора УК "Вест 1".
• Её сын, Иван Нестеров, был директором УК "Нокс" и действовал по указаниям матери.
• Людмила Саратова руководила УК "Прайм".
• Главным инженером во всех трёх упомянутых УК был Николай Жеребятьев, который сейчас является директором подконтрольной Нестеровой УК "Дворик". Это тот самый человек, который приобрёл автомобиль за 100 тысяч рублей.

Учредители управляющих компаний имели подозрения относительно хищения имущества, проведения двойных работ, неправомерной сдачи парковочных мест в аренду, завышения стоимости аренды автомобилей и найма "мёртвых душ". В настоящее время контроль над этими управляющими компаниями восстановлен, Нестерова уволена, и назначен новый директор. Тем не менее, несколько домов, включая ЖК "Звездный Квартал" в Шилово и два дома на 45-й Стрелковой Дивизии, перешли под управление УК "Дворик".

Новый директор управляющих компаний "Вест 1", "Нокс", "Прайм" и "Деловой фактор" Владимир Гребенников прокомментировал ситуацию:

"К учредителям поступали жалобы от жителей домов на методы и качество работы Ольги Ивановны. Они решили разобраться в том, что происходит. Начали проверку. И оторопели - кроме того, что подтвердилась информация от наших клиентов, ещё и обнаружили много злоупотреблений. О таких ситуациях говорят - человек забрался в карман. Учредители были вынуждены обратиться в правоохранительные органы. Заведено уголовное дело. Нестерову уволили. Но тут выяснилось, что она через поддельные протоколы собраний жильцов увела у нас несколько домов. Кроме того, базы других МКД удивительным образом попали в руки наших конкурентов. Это похоже на пиратство. Только мы не на Карибах. Это Воронеж в 21 веке. Мы этого так не оставим - обратились в контрольные органы".

Управляющая компания "Дворик" была создана в 2022 году. В её руководящем составе находятся знакомые лица: учредителем является Иван Нестеров (сын Ольги Нестеровой) с долей в 83%, а сама Ольга Нестерова владеет 17% компании. Директором УК "Дворик" назначен Николай Жеребятьев, который ранее занимал пост главного инженера и ненадолго владел "Ладой" за сто тысяч рублей.

В настоящее время прокуратура проводит проверки по всем этим домам, а Государственная жилищная инспекция направила документы в МВД, поскольку жители жаловались, что не голосовали за переход к данной управляющей компании.

Владелица квартиры в доме Острогожская, 168/5 Елена Рыжкова поделилась своим опытом:

"Очень удивилась, когда попал на глаза протокол с моей подписью. Я точно знаю, что не было никакого собрания. И я точно не голосовала за переход нашего дома к другой управляшке. Мою подпись, особо не стараясь, кто-то подделал. Это беспредел".

Если подозрения жильцов подтвердятся, Ольге Нестеровой может грозить ещё одно уголовное дело, а возможно, и не одно. Также не исключено, что вопросы у правоохранительных органов возникнут к УК "Мастерстрой", которая уже привлекала внимание Госжилинспекции в этом году, что привело к передаче обращений жителей в МВД. Как сообщил источник, Ольга Нестерова могла передать "Мастерстрою" базу данных домов, и теперь эта управляющая компания, вероятно, может использовать аналогичные методы работы.

Также ранее в Воронежской области были зафиксированы схожие случаи злоупотребления должностными полномочиями. В частности, в первой половине 2025 года было завершено расследование дела в отношении бывшего директора Острогожского центра реабилитации и социализации, которому инкриминируется злоупотребление должностными полномочиями по части 1 статьи 285 УК РФ. По данным следствия, с января 2023 года по декабрь 2024 года руководитель давал подчиненному указания личного характера, при этом фиксируя его как выполняющего служебные обязанности. Обвиняемый признал вину, полностью возместил причиненный ущерб, и материалы дела уже переданы в суд.