С августа 2025 года управляющие компании больше не смогут переложить эти расходы на жильцов — вот что изменится

Собственники смогут законно отказаться от лишних трат

С августа 2025 года в России начнут действовать новые правила оплаты жилищно-коммунальных услуг. Эти изменения позволят собственникам квартир на законных основаниях не платить за четыре вида услуг, которые ранее часто ложились на их плечи, хотя должны были оплачиваться управляющими компаниями. Цель нововведений - повысить прозрачность в сфере ЖКХ и снизить финансовую нагрузку на жильцов.

В список услуг, за которые больше не придется платить, входят работы по обслуживанию стояков инженерных систем. Это касается водоснабжения, отопления и канализации. Ремонт и поддержание их работоспособности полностью входит в зону ответственности управляющей компании, и жильцы не должны нести эти расходы.

Верховный суд Российской Федерации уже подтвердил, что в домах с деревянными перекрытиями элементы полов и потолков, такие как лаги и штукатурка, признаются общедомовым имуществом. Это означает, что все затраты на их ремонт также возлагаются на управляющую компанию, а не на собственников квартир.

Если произошло затопление квартиры из-за износа общего имущества - например, труб, радиаторов или вентилей без отключающих устройств - по умолчанию виновной признается управляющая компания. Жильцы не должны оплачивать ремонт, вызванный такими авариями.

Также к числу обязанностей управляющих компаний относится ремонт и замена почтовых ящиков в подъездах. Эти расходы не должны включаться в счета жильцов, что делает финансовые обязательства собственников более ясными и предсказуемыми.

С августа 2025 года собственники квартир могут отказаться от оплаты перечисленных услуг, если они будут включены в ежемесячные квитанции. В случае выставления таких счетов управляющей компанией, жильцы вправе потребовать перерасчета и предоставления документов, подтверждающих правомерность начислений. Это позволит платить только за свои прямые обязанности, исключив расходы, относящиеся к управляющей компании. Уже решено: 2 платежа ЖКХ исключат из квитанций в 2025 году, что является частью общей тенденции к большей ясности в расчетах. Конец эры скрытых платежей: 2 услуги ЖКХ уберут из квитанций в 2025 году, что подчеркивает значимость этих изменений.

Как сообщалось ранее, с 1 сентября 2025 года в сфере жилищно-коммунальных услуг ожидаются значительные изменения, инициированные Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). Эти поправки направлены на повышение прозрачности в ЖКХ, исключая возможность автоматического включения в квитанции платежей за дополнительные сервисы без явного согласия собственника. Долгое время проблема необоснованных начислений оставалась острой, вызывая нарекания граждан. Суть нововведений в том, что управляющие и ресурсоснабжающие организации не смогут без прямого согласия включать в единый платежный документ оплату таких услуг, как консьерж, домофон или страхование, что является частью финала эпохи скрытых платежей.

Что еще стоит узнать:

• Бабушка из Греции оформила опекунство и скрывает внучку из Воронежа по островам, запретив родителям даже звонить
• 5 тайн, которые нельзя раскрывать после 60: даже близкие не должны этого знать - ангелы-хранители отворачиваются от тех, кто нарушает молчание
• Хозяйки скрывают этот секрет: кладу носки в пакет на 2 минуты - и они белее, чем были новыми
• Секрет, который знают только опытные водители: эти 4 типа машин почти никогда не останавливают на дороге
• Кладу сковороду в пакет с нашатырем на сутки — нагар исчезает без единого движения, секрет который знают единицы