Сдача квартиры в аренду в Воронеже окупится через 17,5 лет

Недвижимость как ловушка для инвесторов в Воронеже

Инвестиции в недвижимость в Воронеже показывают низкую доходность. Согласно данным сервиса «Мир квартир», доходность от сдачи квартиры в аренду в Воронеже составляет всего 5,7% годовых, что значительно ниже ставок по депозитам. Город занимает 59 место по доходности среди 70 крупнейших городов России.

Средняя стоимость квартиры в Воронеже оценивается в 5,8 млн рублей, а средняя арендная плата составляет 27,9 тысяч рублей. Это означает, что период окупаемости инвестиций в недвижимость в Воронеже составляет 17,5 лет. Этот расчет предполагает отсутствие простоев, оплату коммунальных услуг арендатором, нулевые затраты на поиск арендатора и отсутствие необходимости в ремонте на протяжении всего периода окупаемости.

В целом, инвестиции в жилую недвижимость в Воронеже в настоящее время представляются невыгодными. Более привлекательными вариантами, по данным аналитиков, являются другие города.

Астрахань: средняя стоимость квартиры – 4,6 млн рублей, средняя арендная плата – более 36 тысяч рублей, период окупаемости – 10,5 лет. Нижний Тагил: период окупаемости – 11,7 лет. Хабаровск: период окупаемости – 11,9 лет.

Наиболее невыгодным вариантом для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду является Москва. Средняя стоимость квартиры в Москве достигла 20,8 млн рублей, а средняя арендная плата составляет 69,9 тысяч рублей. Период окупаемости в Москве составляет 24 года и 9 месяцев.