Эти квартиры отберут через суд: юрист назвал признаки опасной сделки на вторичке
Приобретенное на вторичном рынке жилье не гарантирует его окончательного владения. Существует ряд обстоятельств, при которых судебное решение может признать сделку недействительной, что приведет к потере квартиры покупателем. Юрист ЕЮС Иван Смирнов разъяснил ключевые причины таких ситуаций.
Договор купли-продажи могут расторгнуть, если выяснится, что продавец находился под давлением, угрозами или был введен в заблуждение при заключении сделки. Также сделка аннулируется, если собственник был признан недееспособным или не обладал законным правом распоряжаться недвижимостью. Проблемы с регистрацией в Росреестре или ущемление прав третьих лиц, включая несовершеннолетних, также являются основаниями для отмены договора. Важно знать, как защитить свои права в подобных ситуациях.
Иван Смирнов подчеркивает важность личной встречи с продавцом. Необходимо выяснить истинные мотивы продажи, его дальнейшие планы и то, как будут использованы полученные средства. Эксперт предупреждает: "Если ответы невнятны, а речь спутана, есть высокая вероятность, что продавец находится в измененном состоянии сознания, и впоследствии сможет это доказать в суде".
Покупателя должны насторожить такие тревожные сигналы, как частая смена владельцев у объекта, необоснованно заниженная цена или необычные условия продажи. Полностью исключить все риски невозможно, например, предугадать будущее банкротство продавца. Поэтому юрист советует категорически отказываться от предложения занизить реальную стоимость квартиры в официальных документах.
Также ранее мы писали о супругах Ольге и Константине, которые мечтали о собственном доме у моря. Они выбрали Абхазию из-за высоких цен на российском побережье. Пара приобрела старый дом в Сухуме, вложив силы и средства в его ремонт, однако юридически оформить собственность на себя не смогли. По возвращении с Урала, Ольга и Константин обнаружили новые замки на дверях: их дом был занят неизвестными, а все имущество утеряно, что стало следствием ненадежной схемы оформления недвижимости в Абхазии.
Что еще стоит узнать: Психологи раскрыли 5 фраз, которые мгновенно ставят на место тех, кто вас унижает: защита достоинства без конфликта Родились в эти даты — богатства не видать: нумерологи назвали числа бедности 12 дней отдыха: россиянам раскрыли, как изменятся новогодние каникулы в 2026 году Положите лавровый лист на батарею перед сном — вся семья почувствует перемены уже через три дня Бабушка шептала эти слова каждое утро перед зеркалом — деньги текли к ней рекой, а удача не покидала ни на день