Собственникам квартир грозит принудительное подселение незнакомцев с 10 августа — узнайте, как защититься
- 9 августа 17:23
- Регина Воронцова
Права и обязанности собственников недвижимости при регистрации жильцов
Покупка жилья накладывает на владельца не только права, но и ряд обязанностей, включая регистрацию определенных категорий граждан. Важно понимать эти нюансы законодательства и судебной практики, чтобы избежать проблем.
Первоочередная обязанность собственника - регистрация несовершеннолетних детей. Согласно статье 63 Семейного кодекса РФ, родители должны обеспечить жильё для своих детей. Статья 20 Жилищного кодекса РФ уточняет, что дети до 14 лет регистрируются по месту жительства вместе с родителями.
Даже если один из родителей возражает, если дети являются собственниками части недвижимости, их необходимо зарегистрировать. Судебная практика подтверждает, что решения о регистрации несовершеннолетних принимаются в их интересах. Так, если мать владеет квартирой и имеет несовершеннолетних детей от бывшего супруга, она обязана их зарегистрировать, даже при его несогласии.
Помимо детей, собственник обязан зарегистрировать и других лиц, имеющих законное право проживать в данном помещении. Это касается, например, тех, кто отказался от приватизации жилья. Суд может признать за ними право пользования и регистрации, ссылаясь на статью 19.1 Жилищного кодекса РФ и статью 292 Гражданского кодекса РФ.
Пример из практики: жительница Москвы, продавшая свою долю в квартире и переехавшая, не смогла снять с регистрации двоюродного брата, который отказался от приватизации. Суд подтвердил его право на проживание и регистрацию, основываясь на том, что он имел равные права с ней на это жилье до приватизации.
Такие случаи подчеркивают важность тщательной проверки истории жилья перед покупкой, особенно если речь идет о квартирах, прошедших приватизацию.
- Девушка с велосипедом разделась посреди улицы Плехановская в Воронеже
- 122 партии без документов: в Воронеже изъяли 3,1 тонны арбузов неизвестного происхождения
- Экс-министр Швырков просидит в СИЗО до ноября: обвинения держат в тайне
- Пирцхалава избил экс-участника "Фабрики" Гребенщикова ударом по голове на фестивале "Арт-футбол"
- Вы всю жизнь неправильно использовали фольгу: узнайте, какой стороной класть для сочного мяса и мягкой картошки