Воронежцы массово скупают комнаты из-за дорогой ипотеки

Комнаты становятся новым трендом на рынке недвижимости

Воронежский рынок недвижимости отмечает значительный рост интереса к выкупу комнат, что обусловлено недоступностью ипотечного кредитования для широких слоев населения. По данным аналитиков, средняя стоимость комнаты в Воронеже в феврале 2025 года достигла отметки в 1 миллион 129 тысяч рублей. Это свидетельствует о внушительном увеличении цен за год, составившем 27,7%.

Несмотря на столь заметный рост, Воронеж пока удерживает позиции в пятом десятке городов по стоимости выкупа комнат, что позволяет говорить о его относительной доступности по сравнению с другими региональными центрами. Например, в Белгороде и Курске аналогичные объекты недвижимости оцениваются дороже – более 1,2 миллиона рублей.

Однако эксперты отмечают стремительную динамику роста цен в Воронеже. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко связывает это явление с небывалым спросом на комнаты. По его мнению, высокая стоимость ипотеки заставляет людей рассматривать покупку отдельной комнаты как более приемлемую альтернативу приобретению квартиры.

«Спрос на покупку таких объектов вырос в связи с большей доступностью. По сравнению с квартирами на вторичном рынке комнаты дешевле на 78%», – подчеркнул Павел Луценко.

В целом по России наблюдается тенденция к удорожанию комнат. Лишь в четырех городах за прошедший год зафиксировано снижение цен – это Владивосток, Мурманск, Новокузнецк и Тверь. Лидерами по росту стоимости комнат стали Магнитогорск (+42%), Саранск (+41,1%) и Киров (+40,8%).

Источник: Блокнот-Воронеж.