Цены на новостройки и вторичное жилье в Воронеже сближаются

Новый взгляд на старые стены

Рынок недвижимости Воронежа демонстрирует интересные тенденции: сокращается разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем. Аналитики фиксируют снижение разницы с 25% в августе до 21% в сентябре. Это происходит на фоне общей стабилизации рынка, осложненной ожиданием изменений ключевой ставки.

В сентябре медианная цена квадратного метра в новостройках Воронежа составила 119 тысяч рублей, а на вторичном рынке — 98 тысяч рублей. Эксперты связывают это с наблюдаемым в ряде крупных городов России, включая Воронеж, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Красноярск, Уфу и Москву, снижением цен на новостройки при одновременном росте или стагнации цен на вторичное жилье.

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости», комментирует ситуацию: «В последние месяцы рынок недвижимости находится в ожидании дальнейших изменений по ключевой ставке. Уже в начале осени мы наблюдали сокращение стоимости первичного жилья. Цены на готовое жилье вошли в период стагнации. В текущей ситуации покупатели должны обладать большей суммой для приобретения жилья в ипотеку. Поэтому покупатели и продавцы очень осторожны».

Несмотря на некоторое сокращение ценового разрыва между «первичкой» и «вторичкой» за последний месяц, эксперты не прогнозируют резких колебаний в ближайшей перспективе. Ситуация на рынке остается напряженной, ожидание изменений ключевой ставки и необходимость больших сумм для ипотечных сделок сдерживают активность как покупателей, так и продавцов.

На фоне этих событий, стоит отметить, что ранее были опубликованы данные об активизации приобретения земельных участков в Воронеже. Подробности об этом пока остаются неясными, но этот фактор также может влиять на общую динамику рынка недвижимости города.

Источник: 2479 Новости на Блoкнoт-Воронеж

Источник: "Блокнот"