Воронеж попал в ТОП-5 городов с падающей арендой: однушки подешевели на 3,3%, но студенты могут все изменить

Воронеж радует снижением цен на аренду квартир перед осенним наплывом студентов

В августе средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Воронеже составила 22 955 рублей, снизившись на 3,3% по сравнению с июлем. Данные этого исследования относятся к августу, тогда как сезонный приток студентов, который может повлиять на рост арендных ставок, обычно начинается в сентябре.

Снижение цен также зафиксировано для других типов квартир. Аренда двухкомнатных квартир подешевела наименее заметно - на 0,8%, достигнув в среднем 28 899 рублей. Наиболее значительное падение цен, ровно на 4%, отмечено для трехкомнатных квартир, которые теперь сдаются в среднем за 38 094 рубля в месяц. По мнению аналитиков портала "Мир квартир", такое снижение стоимости "трешек" может быть связано с их меньшей востребованностью.

Согласно исследованию портала "Мир квартир", охватывающему 70 крупнейших городов России, Воронеж вошел в пятерку городов с самым большим падением арендных ставок в стране. В этой группе, помимо Воронежа, также оказались Новокузнецк, Краснодар, Оренбург и Астрахань.

При этом в большинстве исследованных городов (60 из 70) наблюдался обратный тренд - рост цен на аренду жилья. Самые высокие темпы роста стоимости аренды показали Белгород, Владивосток и Владимир.

По абсолютным показателям, наиболее дорогая аренда однокомнатных квартир в России зафиксирована в следующих городах:

• Москва - 59 931 рубль
• Сочи - 46 529 рублей
• Санкт-Петербург - 43 446 рублей

В числе городов с наиболее доступной стоимостью аренды однокомнатных квартир среди крупных населенных пунктов России оказались:

• Пенза - 19 189 рублей
• Орел - 19 893 рубля
• Волжский - 20 308 рублей

Воронеж, занимая 54-е место из 70 в общем списке, относится к городам с относительно невысокой стоимостью аренды жилья.

Как сообщалось ранее, с 1 января 2025 года в Воронежской области была проведена индексация зарплат бюджетников на 8%, а 1 июля 2025 года по распоряжению губернатора Александра Гусева их оклады были снова проиндексированы на 7%. В докладе Воронежстата за январь-июль 2025 года также отмечалось сокращение объема введенного жилья в июле на 43,5% по сравнению с 2024 годом. На этом фоне, в августе в Воронеже подорожало вторичное жилье на 1,3 процента, достигнув 110 200 рублей за квадратный метр. Директор портала "Мир квартир" Павел Луценко предположил, что собственники могли начать переводить свое жилье на рынок аренды в преддверии осеннего ценового ралли.