Срочно узнайте 5 новых правил для всех собственников квартир с 1 сентября — изменения коснутся каждой многоэтажки

С 1 сентября 2025 года вступят в силу новые законодательные нормы, которые существенно изменят правила проживания и управления в многоквартирных домах. Эти нововведения призваны уточнить порядок принятия решений и усилить ответственность собственников жилья, а также управляющих компаний. Юридические эксперты выделяют пять ключевых аспектов, которые окажут наибольшее влияние на жизнь владельцев квартир.

Изменения охватывают несколько важных сфер, направленных на повышение прозрачности и вовлеченности собственников в управление общим имуществом. По мнению специалистов, эти меры призваны сделать систему более справедливой и подотчетной. Например, в России, где более 60% населения проживает в многоквартирных домах, вопросы управления общим имуществом затрагивают огромное количество граждан.

Ключевые нововведения включают:

Все решения, касающиеся общего имущества многоквартирного дома, теперь принимаются исключительно на общем собрании собственников. Для этого потребуется большинство голосов, что исключит возможность единоличных решений или произвола со стороны управляющих компаний. Передача общего имущества дома третьим лицам будет запрещена без согласия большинства собственников. Это значит, что управляющая компания не сможет без одобрения жильцов сдать подвал под магазин или разместить рекламные баннеры на фасаде здания. Каждый собственник будет нести персональную ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу дома. Ранее подобные расходы могли распределяться между всеми жильцами, теперь же виновник обязан возместить ущерб самостоятельно. Процедура проведения общих собраний усовершенствована, а также вводится должность администратора собрания. Ожидается, что это позволит сократить количество несостоявшихся или оформленных с нарушениями собраний, будь то отсутствие необходимых списков или ошибки в протоколах. Ужесточаются правила смены управляющей компании: расторгнуть договор с УК в течение первого года после его заключения будет невозможно. Одновременно с этим вводится новый механизм контроля жильцов за работой управляющей компании.

В свете этих изменений, владельцам квартир становится критически важно проявлять активность и внимательность. Участие в общих собраниях напрямую повлияет на решения по использованию общих помещений и ключевым вопросам дома. Важно сохранять все документы и фотодоказательства при обнаружении повреждений, поскольку личная ответственность требует подтверждений в возможных спорах.

При аренде или передаче части квартиры необходимо учитывать новые ограничения, касающиеся использования общедомового имущества. Кроме того, собственникам следует более тщательно следить за работой управляющей компании, поскольку теперь у них появились не только расширенные права на контроль, но и обязанности по соблюдению всех процедур, включая корректную организацию собраний.

Что еще стоит узнать: С 1 сентября этот товар исчезнет с полок — срочно закупитесь заранее Никогда не месите фарш руками — главная ошибка, которая убивает вкус котлет Бабье лето-2025: синоптики раскрыли точные даты и продолжительность теплого сезона В последнюю неделю лета воронежцы Железнодорожного и Советского районов останутся без горячей воды Никогда не берите 3 и 6 купе в поездах — испортите себе всю поездку, вот почему