Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки в 2025 году на 5-7%

Цены на жилье в 2025 году под вопросом между спадом и ростом

Резкое падение спроса на новостройки во второй половине 2024 года, вызванное ростом ключевой ставки и, как следствие, высокой стоимостью ипотеки (почти 30%), поставило вопрос о будущей цене жилья на острие общественной дискуссии. Мнения экспертов разделились: одни предсказывают снижение цен, другие – их рост.

Аргументы в пользу снижения цен:

Слабый спрос на рынке недвижимости. Завышенный уровень цен, сформировавшийся ранее. Замедление темпов роста экономики. Замедление индексации заработных плат. Падение спроса на вторичном рынке жилья, что может негативно повлиять на рынок новостроек. Запрет на строительство микроквартир, ранее предлагавшихся по более низким ценам. Опыт Китая, где аналогичное падение спроса привело к снижению цен на 25%.

Аргументы в пользу роста цен:

Рост себестоимости строительства из-за подорожания стройматериалов и увеличения зарплат строителей и проектировщиков. Замедление темпов строительства, что может привести к дефициту предложений и росту цен на оставшиеся объекты. Необходимость согласования снижения цен с банками, кредитующими застройщиков. Риск негативной реакции дольщиков, приобретавших жилье по высоким ценам.

Эксперты сервиса «Циан» считают, что значительного снижения цен в 2025 году не произойдет. Они прогнозируют рост цен на 5-7%, что, однако, может быть компенсировано скидками и акциями, которые застройщики будут использовать для стимулирования продаж.

3002 Новости на Блoкнoт-Воронеж