От 250 до 509 млн за 3 года: турбаза под Воронежем дорожает даже в межсезонье
С февраля 2022 года на рынке недвижимости появилась база отдыха, состоящая из трех участков общей площадью 25 гектаров. Изначально ее стоимость составляла 250 миллионов рублей. Однако, через пять месяцев, в самый разгар туристического сезона, цена объекта выросла до 300 миллионов рублей. Об этом сообщает Обозреватель Врн.
В дальнейшем стоимость базы продолжала увеличиваться. К декабрю 2022 года она достигла 314 миллионов рублей, к марту 2023 года - 315 миллионов рублей, а спустя два месяца - 350 миллионов рублей. С конца 2023 года до лета 2024 года объект предлагался за 370 миллионов рублей, после чего его цена значительно возросла до 500 миллионов рублей. В течение последних полутора лет эта цена оставалась неизменной, не снижаясь даже в период межсезонья.
Недавно произошло очередное повышение цены на 1,8%. Теперь турбаза "Сосновый бор", основным преимуществом которой является земельный участок, расположенный в 3 км от федеральной трассы М-4 "Дон", продается за 509 миллионов рублей. Покупателям предлагается вариант приобретения в рассрочку.
В комплекс базы входят административное здание, дом творчества, кафе, баня, детская игровая площадка, семь открытых беседок, зимние горки, гриль-бар у водоема, а также другая вспомогательная инфраструктура. Существуют планы по расширению бизнеса за счет строительства бассейна, ресторана и дополнительных гостевых домов. Кроме того, территория подходит для реализации проекта отеля с крытым бассейном и создания площадки площадью 100х200 м для проведения фестивалей.
Напомним, 22 сентября 2025 года представители общественности выразили недоумение по поводу отсутствия внимания правоохранительных органов к деятельности Министерства лесного хозяйства. Особое возмущение вызвало размещенное на Avito объявление, где государственный участок земли из состава лесного фонда, оценочной стоимостью около 89,4 млн рублей, предлагалось приобрести за 35 миллионов. Общественники подчеркивали, что земля предназначена для рекреационного использования, но рекламировалась под индивидуальное жилищное строительство.