Капремонт дома с 50% износом перенесли на 24 года: суд признал решение властей незаконным

Управляющая компания, занимающаяся домом на улице Володарского, обратилась в суд, требуя аннулировать постановление № 1035 от 30.12.2022 года. Этим постановлением была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов в Воронежской области на период с 2023 по 2052 годы. Иск был подан из-за того, что сроки капитального ремонта для указанного дома были изменены: изначально работы планировались на 2020-2040 годы, но новое постановление перенесло их на 2044-2049 годы. Об этом сообщает gorcom36.

В ходе судебного процесса были представлены доказательства, подтверждающие острую необходимость капитального ремонта фундамента, фасада, подвалов и инженерных систем здания. Было отмечено, что износ основных конструкций дома достигает 50%.

Согласно материалам суда, изменение сроков капитального ремонта было произведено в нарушение Жилищного кодекса РФ, так как отсутствовало согласие собственников жилья на подобные изменения. Ранее жильцы дома голосовали за проведение капремонта до 2040 года.

Представители ответчика в суде пояснили, что новая программа капитального ремонта многоквартирных домов была принята из-за нехватки денег. Они также заявили, что перенос сроков был основан на новых результатах технического осмотра зданий.

Тем не менее, суд счел эти доводы не соответствующими законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

В итоге Воронежский областной суд удовлетворил иск управляющей компании. Суд признал недействительным пункт постановления правительства, который отменял действие предыдущей программы капитального ремонта (2014-2044 годы) для дома по улице Володарского.

Напомним, 20 октября 2025 года стало известно, что Арбитражный суд Воронежской области перенес судебное разбирательство по делу о комплексном развитии так называемого «квартала мойщиков». Заседание было отложено до ноября по ходатайству одной из сторон о возможном мирном урегулировании спора, несмотря на несогласие остальных участников процесса. Это решение вновь отсрочило переселение граждан из непригодного для проживания жилья.