Квартиры в Воронеже — 123,5 тысячи за «квадрат»: дешевле только Пенза и Ижевск
По данным аналитиков Домклик и СберИндекса, в Воронеже установлен один из самых низких показателей стоимости жилья на первичном рынке среди крупных российских городов. Меньше, чем в столице Черноземья, цены оказались только в Удмуртской Республике и Пензе. Как пишут на сайте Новости Воронежа, эти сведения стали результатом анализа рынка за сентябрь 2025 года, проведенного Домклик и СберИндексом.
В сентябре 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости по России увеличилась на 0,4 процента, достигнув отметки в 176,9 тысячи рублей. Среди регионов с наиболее доступными ценами выделяется Воронежская область, где стоимость "квадрата" выросла на 0,3 процента и составила 123,5 тысячи рублей.
Исследование также выявило другие регионы с относительно невысокими ценами на первичное жилье:
Аналитики провели сравнение цен, указанных в объявлениях, и фактических цен сделок. По всей стране этот разрыв сократился до 12,4 процента, тогда как в августе он составлял 14,3 процента. В Воронеже расхождение оказалось наименьшим - всего 5,3 процента.
Специалисты Домклик от Сбера зафиксировали небольшое ускорение роста цен на первичном рынке. Однако отмечено, что темпы этого роста остаются ниже уровня инфляции. За последние двенадцать месяцев стоимость новостроек увеличилась на 5,0 процента.
Как сообщалось ранее, с 1 января 2025 года правительство Воронежской области провело индексацию зарплат бюджетников на 8%, а уже 1 июля 2025 года по распоряжению губернатора Александра Гусева их оклады были снова проиндексированы на 7%. К маю средняя начисленная заработная плата в регионе достигла 74,2 тысячи рублей, а к январю-июлю выросла до 77 847 рублей. В тот же период, в июле 2025 года, Воронежстат отметил сокращение объема введенного жилья на 43,5% по сравнению с 2024 годом. В августе 2025 года в Воронеже зафиксировано повышение стоимости вторичного жилья на 1,3%, где цена за квадратный метр достигла 110 200 рублей, а средняя стоимость квартиры — 5 миллионов 824 тысячи рублей. При этом, среди крупных российских городов с населением более миллиона человек, Воронеж продолжал оставаться одним из самых доступных для покупки вторичного жилья.