Минстрой: застройщики не могут продать 60% новостроек и снижают цены

Снижение цен на жилье как ответ на кризис в строительной отрасли

Ситуация на рынке недвижимости России продолжает ухудшаться. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин сообщил, что девелоперы испытывают серьезные трудности с продажей строящегося жилья, реализуя не более 60% объектов.

Для поддержания финансовой стабильности, застройщики вынуждены снижать цены на недвижимость, что уже началось, как отметил министр в интервью SHOT.

Минстрой ставит перед собой задачу сдерживания роста цен на стройматериалы и грузоперевозки, чтобы уменьшить финансовое давление на девелоперов.

Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин опроверг информацию о сверхприбылях застройщиков, указав на высокую себестоимость строительства и контролируемую банками маржинальность, не превышающую 15-17%.

Однако, биржевые котировки свидетельствуют о тяжелом положении дел в секторе. Акции ведущих застройщиков демонстрируют резкое падение.

• Акции компании «Самолет» за последние полгода снизились на 73,8%, а только за последнюю неделю – на 30%.
• Стоимость акций ПИКа упала за полгода на 56,5%, а за последнюю неделю – на 21,3%.
• Акции Etalon Group потеряли в цене 47,8% за полгода и 16,2% за последнюю неделю.

Инвесторы активно продают акции застройщиков, что отражает пессимистические прогнозы относительно рынка недвижимости.