Объемы ввода жилья в Воронеже снизились в апреле на 18%

Строительный спад в Воронеже как отражение новых реалий рынка

В апреле текущего года в Воронежской области зафиксировано снижение объемов сданного жилья.

По сравнению с мартом, показатель упал на 18%, а относительно апреля прошлого года – на 12%.

Несмотря на это, общий объем введенного жилья за первые четыре месяца 2025 года демонстрирует значительный рост – на 33,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основной причиной апрельского спада стало сокращение строительства индивидуального жилья.

Именно в этом сегменте наблюдалось наибольшее снижение активности (данные Воронежстата).

Несмотря на апрельское снижение, индивидуальное жилищное строительство по-прежнему опережает по объемам крупные строительные компании.

За январь-апрель в сегменте ИЖС введено 354 тысячи квадратных метров жилья, в то время как крупные застройщики сдали 304 тысячи квадратных метров.

Ситуация в Воронеже в целом повторяет областную динамику.

В апреле в городе отмечено снижение ввода жилья на 15%, при этом в сегменте ИЖС падение составило 21%.

Тем не менее, за первые четыре месяца года в Воронеже наблюдается существенный рост объемов введенного жилья – на 58,7% по сравнению с прошлым годом.

За этот период в городе сдано 221 тысяча квадратных метров жилья, из которых 71 тысяча приходится на ИЖС.

Этот объем сопоставим с суммарным объемом жилья, построенного за первые три месяца года в Новоусманском и Рамонском районах.

При сохранении текущих темпов строительства, годовой объем ввода жилья в Воронеже может составить около 700 тысяч квадратных метров, что меньше показателей прошлых лет, когда ежегодно сдавалось более 1 миллиона квадратных метров (данные Воронежстата по областному центру).